Родина Парк
Семейный жилой квартал премиум-класса у природного заказника «Долина реки Сетунь». Три клубных дома, две башни и 15 урбан-вилл на территории 11 га.
Фасады, парк и вид в сторону Сетуни
В материалах проекта квартал показан со стороны Верейской улицы, двора-парка и природного заказника. Башни имеют скруглённые фасады, а многофункциональный комплекс получил волнообразную структуру. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Квартал у воды, пять разных высот
«Родина Парк» строится на Верейской улице, 12, в Можайском районе ЗАО. Это новый семейный жилой квартал на 11 га, рядом с природным заказником «Долина реки Сетунь». Заявленная общая площадь комплекса составляет около 110 000 м², в неё входит многофункциональный комплекс площадью 19 000 м². Для участка с кадастровым номером 77:07:0012002:1000 город утвердил также деловой комплекс площадью не менее 20 227 м².
Архитектурную концепцию и благоустройство подготовили UNK architects и UNK project. Авторский коллектив возглавил Юлий Борисов, в нём работали Дмитрий Иконников, Антон Бусалов и Светлана Бусалова. Руководитель проекта: Ольга Виноградова. Образ зданий связан с изгибами Сетуни, текстурой и пластикой воды. На фасадах заявлены антрацитовый керамогранит, керамогранит под дерево и металлические кассеты цвета белого золота.
Жилая часть собрана из трёх клубных домов, двух высотных башен и 15 урбан-вилл. В первой очереди три корпуса высотой от 11 до 19 этажей, 293 квартиры, 155 мест в паркинге и 95 кладовых. Во второй очереди две видовые башни высотой 34 и 35 этажей, 525 квартир и 439 мест в паркинге. В двух объектах всего 833 квартиры и 52,55 тыс. м² жилой площади. Материал наружных стен указан как монолит-кирпич.
Верейская улица и долина Сетуни
Квартал с трёх сторон соседствует с природным заказником «Долина реки Сетунь». Это особо охраняемая природная территория регионального значения. В описании проекта заявлен собственный выход в заказник. Там упомянуты велодорожки, беседки, спортивные и детские площадки. Эти объекты относятся к природной территории.
До БКЛ «Давыдково» в материалах проекта указано 8 минут пешком, на странице Группы Родина указано 10 минут. В карточках двух объектов встречаются значения 13 и 17 минут, поэтому время в пути лучше проверить под свой маршрут. Проектируемая станция «Верейская» заявлена в пяти минутах пешком с открытием в 2031 году. Филиал №2 детской поликлиники №30 находится на улице Толбухина, 14. Время пешком от квартала не указано.
Выезды из квартала предусмотрены через Верейскую улицу к дублёрам Кутузовского проспекта, Можайскому и Аминьевскому шоссе. В материалах проекта приведены автомобильные ориентиры: Новый Арбат за 12 минут и Москва-Сити за 18 минут. Отдельно названы Кунцевская за 10 минут на автомобиле, Кремль за 20 минут, Внуково за 30 минут и Шереметьево за 50 минут. Время зависит от дорожной ситуации.
Лобби о природе, двор-парк для жителей
Для пяти корпусов выбраны разные природные темы: поля Севастополя, тайга Алтая и Салаира, озёра Баскунчака и Эльтона, горы Эльбруса, тукуланы Якутии. На территории заявлены детский плейхаб, игровые и спортивные площадки, лаунж-пространства, амфитеатр и зона с водопадом. Состав и готовность инфраструктуры лучше уточнить перед сделкой.
Двор-парк
В основе благоустройства отражающие материалы и сдержанное природное озеленение. Проект называет пространство приватным двором-парком. На территории заявлены детский плейхаб, амфитеатр, игровые и спортивные площадки, лаунж-пространства и зона с водопадом.
Лобби
В лобби заявлены УФ-очистка воздуха и индивидуальная отделка лифтов SWORD с персональными сценариями и распределением пассажиропотока. В оформлении предусмотрены работы Руслана Мазлоева из рогоза, керамика Натальи Макаровой, мозаика Ольги Малыгиной и предметы из шерсти Светланы Вронски.
Инженерия
Для каждой квартиры заявлено индивидуальное кондиционирование и пятиступенчатая очистка воды до питьевого уровня. В клубных корпусах предусмотрены стеновые клапаны и микропроветривание окон. В высотных корпусах предусмотрены бризеры у окна. Инженерное оборудование изолируют звуко- и запахопоглощающими материалами.
Паркинг
Подземный паркинг рассчитан на 594 машино-места, 70 из них с зарядкой. Также заявлены 188 кладовых, связь, видеонаблюдение, навигация, места для велосипедов, колясок и самокатов. Есть гостевой наземный паркинг и точки drop-off.
Безопасность
Территорию планируют охранять круглосуточно, вход заявлен по BLE-метке телефона. Камеры предусмотрены по внешнему периметру, в лобби, паркинге, лифтах, дворе-парке, на детских и спортивных площадках.
Сервисы
Для жителей заявлены консьерж-сервис, детские игровые, фитнес-зал, йога и пилатес, переговорные, коворкинг, лаунж-гостиная, кафе, рестораны и стрит-ритейл. Центр ресурсного состояния, тренировки, диагностика и практики восстановления относятся к будущей инфраструктуре.
От студии до урбан-виллы с террасой
В действующем подборе есть студии, квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. В первой очереди заявлены площади от 41 до 126 м², во второй от 28 до 122 м². В открытом подборе встречаются студии площадью от 37,6 до 37,9 м² в корпусе 4 и квартиры с одной комнатой от 38,5 м² в корпусе 5. Пентхаусы расположены на верхнем этаже клубного дома, их потолки заявлены высотой 4,2 м.
Свободные квартиры и планировки
Оставьте имя и телефон. Брокер пришлёт, какие квартиры в доме «Родина Парк» сейчас свободны, и их планировки.
Что важно проверить заранее
Собрали особенности проекта, текущие сроки и вопросы, которые полезно сверить по выбранному корпусу и договору.
За что любят
- Территорию 11 га рядом с заказником «Долина реки Сетунь»
- Три жилых формата: клубные дома, башни и 15 урбан-вилл
- Приватный двор-парк, плейхаб, амфитеатр и спортивные площадки
- 594 места в подземном паркинге, 70 зарядок и 188 кладовых
- Пять природных тем лобби и работы российских художников
- Консьерж-сервис, коворкинг, фитнес-зал и будущую инфраструктуру медиакластера
Кому подходит
- Тем, кому важен прямой выход в природный заказник
- Тем, кто выбирает квартиру в клубном корпусе или в видовой башне
- Тем, кому интересна двухуровневая урбан-вилла площадью от 161 до 166 м²
- Тем, кому нужен паркинг, кладовая и пространство для колясок или велосипедов
Что учесть
- Ввод двух объектов указан в I квартале 2028 года, передача ключей запланирована на 31 декабря 2028 года
- ЕИСЖС отмечает нарушение плановых сроков строительства при соблюдении срока передачи квартир
- В раннем графике назывались декабрь 2026 года для первой очереди и март 2027 года для всего квартала
- Максимальная этажность в реестре: до 20 этажей у первого объекта и до 36 этажей у второго
- Время до «Давыдково» в разных материалах составляет от 8 до 17 минут
- Станция «Верейская» относится к перспективе с заявленным открытием в 2031 году
- Состав, готовность сервисов, отделку и условия по конкретной квартире сверьте перед сделкой
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер подберёт квартиры в «Родина Парк» под ваши ответы, проверит свободные варианты и пришлёт цены на сегодня.
Какой формат рассматриваете?
Какая площадь интересна?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Сетунь рядом, Кутузовский по пути
Верейская улица, 12 находится в Можайском районе ЗАО. С трёх сторон квартал окружает заказник «Долина реки Сетунь», площадь которого на странице проекта оценивается в 700 га. В составе второй очереди заявлены 17-этажный деловой центр, многофункциональный комплекс с медиакластером и частный детский сад на 60 мест.
- БКЛ «Давыдково»от 8 до 10 мин пешком в материалах проекта
- Проектируемая «Верейская»5 мин пешком, открытие заявлено в 2031 году
- Кунцевская10 мин на автомобиле
- Новый Арбат12 мин на автомобиле
- Москва-Сити18 мин на автомобиле
- Кремль20 мин на автомобиле
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и актуальные цены
- Планировки из открытых карточек проекта
- Условия ипотеки и рассрочки по выбранной квартире
Группа Родина и текущий график
Девелопер проекта: Группа Родина. Юридическое лицо: ООО «Специализированный застройщик РОДИНА ПАРК», ИНН 7704638233, КПП 770401001, ОГРН 1077746717454. Группа основана в 2014 году Владимиром Щёкиным и Антоном Винером. Её стратегия: инновационные жилые кластеры со спортивной, образовательной и культурной инфраструктурой. Среди проектов группы названы Russian Design District в ТиНАО, «Олимпийская деревня. Новогорск» в Химках, «СОЮЗ» у «Ботанического сада» и «Родина Переделкино» со сроком IV квартал 2027 года.
В реестре по объектам 64003 и 64004 указан ввод в I квартале 2028 года и передача ключей 31 декабря 2028 года. 1 сентября 2026 года завершён монолитный каркас жилых корпусов. Актуальные фото строительства датированы 7 сентября 2026 года. Эскроу-счета предусмотрены в ПАО Сбербанк. В 2024 году проект получил «Золотой Трезини» и «Рекорды рынка недвижимости», в 2026 году отмечен наградами REPA за интерьер общественных зон и International Architecture & Design Awards.
Для первой очереди указано разрешение № 77-07-021558-2024 от 10 июня 2024 года, действующее до 10 декабря 2027 года. Второе разрешение: № 77-07-022095-2025 от 26 мая 2025 года, действующее до 26 ноября 2028 года. Последняя доступная декларация № 77-003155 размещена 7 сентября 2026 года.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Оставьте контакты. Брокер уточнит задачу, расскажет о текущих вариантах в корпусах, башнях и урбан-виллах, а также проверит цену выбранной квартиры.
Показ
Организуем показ «Родина Парк», подготовим планировки и разберём способ покупки. Для выбранной квартиры можно сверить ипотеку, рассрочку, срок передачи и условия договора.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Родина Парк» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится «Родина Парк»?
Квартал строится по адресу Москва, Верейская улица, 12, в Можайском районе ЗАО. Кадастровый номер участка: 77:07:0012002:1000. Это новое строительство на территории 11 га рядом с заказником, без реставрационной части на участке.
Когда планируется ввод и передача ключей?
Для объектов 64003 и 64004 указан ввод в I квартале 2028 года. Плановая передача ключей назначена на 31 декабря 2028 года. Для квартиры №257 в открытой карточке также указан IV квартал 2028 года.
Сколько квартир в проекте?
В двух объектах насчитывается 833 квартиры и 52,55 тыс. м² жилой площади. В первом объекте 308 квартир: 118 с двумя комнатами, 131 с тремя комнатами и 59 с четырьмя комнатами и больше. Во втором 525 квартир: 171 с одной комнатой, 98 с двумя комнатами, 254 с тремя комнатами и 2 с четырьмя комнатами и больше. Дополнительно в составе квартала заявлены 15 урбан-вилл.
Какие форматы жилья есть?
Жилая часть состоит из трёх клубных домов, двух высотных башен и 15 урбан-вилл. В открытом подборе есть студии, квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами, пентхаусы и урбан-виллы.
Какие площади указаны?
Для первой очереди заявлены площади от 41 до 126 м², для второй от 28 до 122 м². Урбан-виллы имеют площади от 161 до 166 м². В открытом подборе есть студии от 37,6 м² и квартиры с одной комнатой от 38,5 м².
Есть ли паркинг и кладовые?
Подземный паркинг рассчитан на 594 места, из них 70 с зарядкой. Также заявлены 188 кладовых, гостевой наземный паркинг и места для велосипедов, колясок и самокатов.
Как устроена безопасность?
Заявлены круглосуточная охрана, вход по BLE-метке телефона и камеры по внешнему периметру, в лобби, паркинге, лифтах, дворе-парке, на детских и спортивных площадках.
Что будет в медиакластере?
В медиакластере заявлены образовательный центр, ресторанный комплекс с верандами, фудхолл, культурно-событийный центр и многофункциональный зал. Также названы 15 музыкальных классов, 10 классов телевидения и кино, 8 классов шоу-бизнеса, 7 танцевальных классов, 7 репетиционных залов, 6 студий звукозаписи и музыкальный лейбл.
Какие есть условия покупки?
На 20 октября 2026 года в открытом подборе показано 74 варианта. Минимальная показанная цена составляет 29 397 495 ₽ за квартиру с одной комнатой 38,5 м² в корпусе 5. Студия 37,9 м² на 29 этаже корпуса 4 указана за 31 524 660 ₽, квартира 87,9 м² на 34 этаже корпуса 4 за 63 725 311 ₽. Ипотека заявлена от 4%, в отдельных карточках от 5,9%; скидки до 8%, в отдельных карточках до 15%. Семейная ипотека доступна в 15+ банках-партнёрах. Беспроцентная рассрочка предусматривает взнос от 50%, до 1 декабря 2026 года для первой очереди и до 1 июля 2027 года для второй. Рассрочка с отсрочкой: взнос от 30%, ежемесячный платёж от 100 000 до 250 000 ₽ до 1 июля 2027 года. Условия применяются к конкретной квартире и акции.
Кто девелопер и где хранятся эскроу-счета?
Девелопер: Группа Родина. Юридическое лицо: ООО «Специализированный застройщик РОДИНА ПАРК». Эскроу-счета предусмотрены в ПАО Сбербанк.
